Wir bieten hier ein großartiges Objekt in Alleinlage in Hoffnungsthal an!

Bauernhof / Resthof / Wohnhaus im Außenbereich.

 

Dieses ca. 39.700 m² große Grundstück mitten im Grünen ist mit zwei sanierungsbedürftigen Häusern bebaut (Bestandsschutz). Die ruhige Lage mitten in der Natur sowie der unverbaubare Blick auf Wiesen, Wald und Bäume macht diesen Grundbesitz zu einer Rarität.

 

Werden Sie jetzt ein Waldeigentümer!

 

Denn Wald ist mehr als eine Geldanlage. Er ist ein lebendiges Stück Natur, mit dem Sie sich in jedem Fall auseinandersetzen sollten.

Nutzen Sie Ihre Chance und erkunden die Lage.

 

Die gesamte Grundstücksgröße des arrondierten Areals beträgt 39.693 m².

 

Davon sind

• 1.675 m² Hof und Gebäudefläche

• 23.311 m² Grünland/Weideland

• 14.707 m² Wald.

Die Entwässerung erfolgt durch eine Klärgrube.

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Die hier angebotene Immobilie besticht durch Ihre Einzigartigkeit und bietet Individualisten die Schaffung eines Refugiums vor den Toren Kölns.

 

In absoluter Alleinlage mit eigener Zufahrt könnte Ihnen hier ein Anwesen mit 39.700 m² zusammenhängender Grundstücksfläche von ca. 500 m² schon bald gehören. 

Im Raum Köln ist diese Lage als einzigartig zu bezeichnen.

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Es sind verschieden Möglichkeiten denkbar:

Selbstentfaltung, Kapitalanlage, Waldbesitzer, Hofbesitzer, nur der Bestand mit Nutzungsrecht der Zuwegung. Das liegt

ganz allein an Ihnen.

 

Unter den Bildern finden Sie Zeichnungen, wie der Bestand in etwa erweitert und saniert werden könnte.

 

Kontaktaufnahme bitte per E-Mail: Geben Sie bitte immer die vollständige Adresse und Rufnummer an - vielen Dank!

 

Diese wundervolle Rarität darf gerne besichtigt werden. Anschließend bitten wir um eine schriftliche Mitteilung, welche

Übernahmeform gewünscht ist - Komplettübernahme, nur Wald, nur Bestand (1 oder 2 Häuser) mit Ihrer Preisvorstellung.

 

ACHTUNG! Bieterverfahren!

 

Das Objekt auf 39.700m² Land wird im Bieterverfahren verkauft. Der angegebene Preis ist ein Start Bietpreis, in dieser Höhe liegen bereits Angebote für das gesamte Areal vor. Daher bitte keine Angebote die darunter liegen. Was ist Ihnen eine Alleinlage auf 4 ha wert?

 

Provisionshinweis:

Dieses Angebot ist provisionspflichtig für den Käufer: Die „GAVOR GmbH“ erhält bei Kaufabschluss ggü. dem Käufer einen unmittelbaren Zahlungsanspruch auf eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. ges. Mwst., bezogen auf den vereinbarten Kaufpreis und zahlbar bei Beurkundung.

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Die ehemalige Hofstelle in Rösrath- Hoffnungsthal bei Köln ist sanierungsbedürftig. Bestehend aus 3 Gebäuden:

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Historisches Wohnhaus,

Sommerhaus,

Stall

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Historisches Wohnhaus:

 

um 1870 erbautes Fachwerkhaus (Außenfassade verputzt) Massive Bauweise, unbewohnt, kernsanierungsbedürftig

 

Grundfläche: ca. 81 m², zweigeschossig, Wohnfläche ca. 130 m²

EG: Diele, Küche, 3 Zimmer, Bad/WC, Zugang zum Nebengebäude/Stall

OG: Flur, 5 Zimmer

DG: 2 Zimmer

KG: teilunterkellert

 

Sommerhaus: (vermietet und bewohnt)

Um die 1900 erbautes Fachwerkhaus, einfache Ausstattung, Grundfläche ca. 43 m², 1,5-geschossig, Wohnfläche ca. 85 m²

EG: Windfang/ Flur, offener Koch-, Ess- oder Wohnbereich, Bad/WC

OG: Flur 2 Schlafzimmer

KG: teilunterkellert

 

Stall und Anbau:

Stall Mauerwerk im EG, Fachwerk im OG, Teilkeller. Das Dach wurde ca. 1987 neu gedeckt. Der Anbau ist in Holzbauweise; beide sanierungsbedürftig. Die Grundfläche beträgt ca. 94m², die Nutzfläche ca. 75 m² zzgl. OG Stall.

 

Preise and Kosten

 

Kaufpreis: 650.000 EUR

 

Kaufnebenkosten:

Neben dem Kaufpreis fallen verschiedene Gebühren und Steuern, so zum Beispiel Gebühren für den Notar, die Umschreibung des Grundbuchs und die Grunderwerbsteuer an.